به نقل از «فرارو»

۹ دهک جامعه نمی‌توانند خانه بخرند!

تاریخ انتشار: ۲۸ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۱۰۷۷۹

تجارت نیوز نوشت: بازار مسکن مدتی است که در رکود به سر می‌برد و عده‌ای می‌گویند که این اتفاق باعث کاهش قیمت مسکن می‌شود، اما این تصور که رکود و ماندن ساختمان‌ها روی دست دلال‌ها قیمت را اصلاح می‌کند مطلقا نتیجه نمی‌دهد. نهایتا خانه را به خارجی‌ها مثل ترکیه می‌فروشند.

قیمت‌گذاری دستوری در بازار مسکن بی‌نتیجه است

احمدرضا سرحدی، کارشناس مسکن درباره تاثیر دخالت قیمت گذاری دولتی بر بازار مسکن گفت: وقتی که عرضه و تقاضا با هم برابری نداشته باشد و تعادلی بین آن‌ها وجود ندارد، با دستور چه کار می‌توان کرد؟ هرچه دستور در این زمینه بدهند کار‌ها زیرزمینی‌تر می‌شود و قرارداد‌ها صوری می‌شود، این تجربه چهل سال انجام شده و تعجب می‌کنم چرا باز به این مسیر ادامه می‌دهند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

او افزود: اقتصاد، عرضه و تقاضاست و اگر تعادل آن‌ها به هم بخورد سنگ روی سنگ بند نمی‌شود. مافیای مسکن اصلا به مردم ربطی ندارد، نهاد‌های رسمی و بانک‌ها در این زمینه نقش دارند و عمده این احتکار و قیمت سازی توسط آن‌ها صورت می‌گیرد. وقتی در یک کشور ۷۰ درصد تورم وجود دارد مثلا مسکن گران می‌شود حالا با دستور می‌خواهند مقابل آن ایستادگی کنند؟ الان می‌گویند اجاره را کنترل کنید، چگونه کنترل کنند؟ خانه‌های استیجاری یا برای مردم عادی است که از اجاره این واحد‌ها برای خرج زندگیشان استفاده می‌کنند یا برای نهادهاست. مسلما وقتی یک صاحب خانه از اجاره اش برای زندگی استفاده می‌کند و هزینه هایش دو برابر شده است چرا اجاره را گران نکند؟

وی درباره تجربه دولت‌های موفق در حوزه خانه‌های استیجاری افزود: در آمریکا و اروپا بخشی از خانه‌ها هستند که فقط برای اجاره اند، اما ما این پتانسیل را نداریم، ما یک عدد ساختمان دولتی استیجاری نداریم. البته در گذشته ساختمان‌های دولتی برای نهاد‌ها بود، اما برای عموم چیزی نداریم. دولت نیز در ۴۳ سال اخیر ضمن تذکر کارشناسان کاری برای ساخت خانه‌های استیجاری نکرده است. الان هم دست دولت در حوزه مسکن خالیست. من نمی‌دانم چرا دولت از روش‌های بی نتیجه استفاده می‌کند و بر آن اصرار دارد.

او افزود: در بخش خرید مسکن نیز مشکلات زیاد است. باید اشتغال و کار ایجاد شود؛ با وام ۵۰۰ میلیونی که ماهانه ده میلیون قسط آن است کسی نمی‌تواند خانه دار شود، آن وام ۵۰۰ میلیونی نیز بیست درصد قیمت خانه است. من که هفتاد سال سن دارم با دو سال کار کردن خانه خریدم و آن را به مرور تبدیل کردم، اما الان وقتی حقوق یک کارمند و کارگر کفاف معیشتش را هم نمی‌دهد چگونه وارد بازار مسکن شود؟ باید اقتصاد به گردش دربیاید تا افراد توانمند شوند و به بازار بیایند. این کار‌ها تجربه‌های موفقی در جهان هم دارد و راه حل دارد، اما متاسفانه در ایران می‌خواهیم از تجربیات بی نتیجه استفاده کنیم.

این کارشناس مسکن سپس درباره ادامه رکود مسکن و عدم فروش به قیمت بالا تا زمان اصلاح قیمت اظهار داشت: ابدا! بخشی از این ساختمان‌هایی که الان قفل شده است برای مقابله با تورم و حفظ ارزش سرمایه است وگرنه افراد بی دلیل که چندین آپارتمان را بی استفاده نمی‌گذارند. تمام معاملاتی هم که انجام می‌شود اگر دقت کنید معاملات سفته بازی است یعنی مصرف کننده ملک‌ها را نمی‌خرد و سرمایه دار برای حفظ سرمایه می‌خرد.

یک زوج جوان اصلا نمی‌تواند به خرید خانه فکر کند. با حقوق ماهی دوازده میلیون چطور ده میلیون قسط بیست درصد قیمت خانه را بدهد؟ ۹ دهک جامعه نمی‌توانند خانه بخرند و یک دهک هستند که توانایی ورود به بازار مسکن را دارند.

یکی از مشکلات ما آمایش سرزمین است

سرحدی درباره وضعیت مسکن در دیگر شهر‌ها گفت: یکی از مشکلات ما آمایش سرزمین است. تمام درآمد و پول و کار کشور را در یک نقطه در تهران متمرکز کرده ایم و بقیه جا‌ها خالی مانده است، بحران عظیم مسکن عمدتا در کلانشهر هاست. شما در بیرجند و شهرستان‌های کوچک به این وضعیت برنمی خورید. باید امکانات را در بحث آمایش سرزمینی در کل کشور تقسیم کنند که افرادیکه می‌خواهند در یزد و کرمان و سیستان بمانند توانایی زندگی داشته باشند و برای یک دانشگاه و بیمارستان و کار اداری به تهران بیایند. اگر این امکانات را متناسب با داشته‌های استان‌ها تقسیم کنند این وضعیت پیش نمی‌آید که متوسط قیمت مسکن در تهران به صد میلیون برسد.

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت مسکن گرانی مسکن قیمت طلا و ارز قیمت موبایل بازار مسکن خانه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۱۰۷۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

برگزاری دوی نمادین با بزرگسالان اتیسم در تهران، رشت و ماهشهر

به گزارش خبرگزاری مهر، «هم‌مسیر اتیسم» دو نمادین با هدف آگاهی‌بخشی اتیسم است، گروه های مختلف جامعه مسافتی را با بزرگسالان اتیسم هم‌قدم شده و متعهد می‌شوند اتیسم را به جامعه معرفی کنند.

اولین رویداد «هم‌مسیر اتیسم» اردیبهشت ماه سال گذشته در تهران توسط انجمن اتیسم ایران شکل گرفت و امسال هم‌زمان در سه شهر و با مشارکت وزارت ورزش و جوانان، کمیته ملی المپیک برگزار شد.

مدیرعامل انجمن اتیسم ایران گفت: آگاهی‌بخشی برای اتیسم ضروری است، خانواده‌های اتیسم در جامعه‌ای آگاه می‌توانند از انزوا خارج شده و فعالیت‌های عادی یک زندگی را انجام دهند.

صالح غفاری افزود: بزرگسالان اتیسم دغدغه‌های زیادی دارند که نه درک می‌شود و نه شنیده می‌شود. ظاهرشان عادی است اما دنیا را طور دیگری می‌بینند و لمس می‌کنند. علی‌رغم توانمندی‌هایی که دارند شغل مناسبی نداشته و اکثرا در بازه بیست تا چهل سالگی نیز در کنار خانواده هستند و به استقلال نمی‌رسند. اگر جامعه‌ای آگاه و کسب‌وکارهای دوستدار اتیسم داشته باشیم، شرایط برای حضور این عزیزان فراهم می‌شود.

«هم‌مسیر اتیسم» هر سال هم‌زمان با ماه جهانی آگاهی‌بخشی اتیسم برگزار شده و گروه‌های مختلف می‌توانند با بزرگسالان اتیسم و خانواده‌هایشان هم قدم شوند.

رویدادهای بعدی در وب‌سایت انجمن اتیسم ایران اطلاع‌رسانی می‌شود.

کد خبر 6089686